PORLEZZA Bilo con giardino a pochi passi dal lago

Dettagli

A pochi passi dalle rive del Lago di Lugano, all’interno del rinomato complesso residenziale Porto Letizia, questo grazioso bilocale al piano terra offre un ampio giardino privato, una splendida vista sul lago e un contesto tranquillo immerso nel verde.

Uno dei principali punti di forza dell’immobile è la sua posizione eccezionale. La spiaggia e il lungolago si trovano a solo un minuto a piedi, mentre il giardino privato, esposto a sud, gode di una splendida vista sul Lago di Lugano, sulla spiaggia e sulle montagne circostanti, creando l’ambiente ideale per rilassarsi all’aria aperta.

L’appartamento si trova al piano terra e beneficia di un’ottima esposizione a sud, che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. L’accesso avviene attraverso le ampie porte-finestre che collegano direttamente il soggiorno al giardino, creando una perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni e valorizzando fin da subito il magnifico panorama. La zona giorno con cucina a vista è inoltre dotata di un comodo divano letto matrimoniale, ideale per ospitare familiari o amici.

Il vero punto di forza della proprietà è il giardino privato recintato di circa 100 mq, uno spazio perfetto per pranzare all’aperto, prendere il sole o semplicemente godersi la tranquillità del luogo. È inoltre ideale per consentire a bambini e animali domestici di giocare in totale sicurezza.

La zona notte è composta da una camera matrimoniale con affaccio sul piccolo giardino sul retro, un bagno con vasca e un pratico ripostiglio.

L’appartamento si presenta in ottime condizioni. Gli interni sono stati recentemente tinteggiati, l’arredamento è nuovo e la caldaia del riscaldamento centralizzato è stata sostituita di recente.

Porto Letizia è un rinomato villaggio turistico affacciato sul lago, immerso in un ampio parco e dotato di numerosi servizi, tra cui reception, personale in loco, ristorante, bar, mini club per bambini, spiaggia privata e spiaggia pubblica. Nelle immediate vicinanze dell’immobile sono inoltre disponibili numerosi posti auto gratuiti.

Si segnala che, in base alla normativa vigente, l’appartamento è destinato a uso turistico e deve essere reso disponibile per la locazione tramite il resort per nove mesi all’anno. I proprietari godono comunque di una buona flessibilità nella scelta dei periodi in cui desiderano utilizzare personalmente l’immobile durante l’anno. Questa caratteristica rende la proprietà un’eccellente casa vacanze e, allo stesso tempo, un interessante investimento grazie alla sua posizione privilegiata in una delle zone più richieste del complesso.

Una rara opportunità per acquistare una casa vacanze con la spiaggia praticamente davanti alla porta di casa, in una posizione ideale sul Lago di Lugano e a soli circa 15 minuti di auto dal Lago di Como.

€ 160.000,00

Costi annuali:

• Spese condominiali: €1.300 – €1.800
• Eventuali costi aggiuntivi: circa €300
• Consumi di luce e gas: circa €600