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Grazioso appartamento sul Lago di Como a soli 300 metri dal lago – Ideale come casa vacanze o abitazione principale

Immagina di possedere il tuo angolo di paradiso sul Lago di Como, a pochi passi dal lungolago, dalle spiagge, dai caffè e dai ristoranti. Questo grazioso bilocale rappresenta un’ottima opportunità per vivere lo stile di vita italiano, beneficiando al tempo stesso della forte e crescente richiesta di affitti turistici nella zona.

Situato all’interno di un piccolo e curato contesto residenziale, in una posizione tranquilla e particolarmente ricercata, questo luminoso appartamento di circa 50 mq si trova al secondo e ultimo piano, garantendo privacy, tranquillità e una piacevole vista sul borgo e sulle montagne circostanti.

Composizione dell’immobile

• Luminoso e accogliente soggiorno.
• Cucina separata.
• Disimpegno che conduce alla zona notte.
• Ampia camera matrimoniale.
• Bagno finestrato.
• Cantina/ripostiglio privato di 6 mq al piano terra.

Perché scegliere questa proprietà

✓ Ambienti luminosi grazie alla doppia esposizione.

✓ Riscaldamento autonomo a metano per il massimo comfort e una gestione indipendente dei consumi.

✓ Caldaia nuova installata nel 2024.

✓ Piacevole vista sul caratteristico centro storico e sulle montagne circostanti.

✓ Comodo parcheggio pubblico a soli 50 metri dall’abitazione.

✓ Piccolo contesto residenziale con basse spese di gestione.

Posizione privilegiata sul Lago di Como

L’appartamento gode di un’eccellente posizione nel caratteristico borgo lacustre di Acquaseria:

• A soli 300 metri dal centro del paese con negozi, bar, ristoranti e tutti i principali servizi.
• A circa 5 minuti a piedi dalle rive del Lago di Como e dalle spiagge.
• Comodo accesso ai mezzi pubblici.
• Posizione ideale per raggiungere facilmente Menaggio, Bellagio, Varenna e le altre rinomate località del Lago di Como.

Ottima opportunità di investimento

Grazie alla crescente popolarità del Lago di Como come destinazione turistica internazionale, gli immobili situati in questa zona sono sempre più richiesti per gli affitti turistici a breve termine.

Che si tratti di una casa vacanze, di una seconda casa da utilizzare durante tutto l’anno o di un investimento in grado di generare interessanti rendimenti da locazione, questa proprietà rappresenta un’opportunità davvero interessante a un prezzo accessibile.

Prezzo richiesto

€ 127.000

Informazioni aggiuntive

• Rendita catastale: €325,37.
• Spese condominiali: circa €400/anno.
• IMU: circa €550/anno.
• TARI: circa €100/anno.
• Costi fissi di luce, gas e acqua: circa €400/anno.
• Attestato di Prestazione Energetica (APE): in fase di rilascio (classe energetica prevista G).

Un appartamento conveniente, in una posizione strategica e pronto da vivere: una rara opportunità per acquistare una proprietà sul Lago di Como a un prezzo davvero interessante.